¿Quién es responsable en un accidente de resbalón y caída?

Texas tiene reglas inusuales con respecto a las lesiones sufridas en un accidente de resbalón y caída, por lo que necesitará un abogado de responsabilidad de la premisa que entiende todos los aspectos de la presentación de una reclamación y la determinación de la responsabilidad antes de presentar una demanda por lesiones.

En el centro de toda reclamación por lesiones está la responsabilidad. Para establecer esa responsabilidad, primero hay que determinar quién fue el responsable de la existencia de la condición que causó el accidente en primer lugar.

Estas son algunas de las preguntas que pueden ayudar a establecer la responsabilidad:

1. ¿Fue el propietario o uno de sus empleados el motivo del accidente de resbalón y caída? - En este caso, la persona debe haber sido responsable de un derrame, o haber causado un peligro a los que entran en el local al no advertir que la superficie estaba húmeda o resbaladiza.
2. ¿Tenía el propietario un proceso de reparación de las instalaciones? - Si su lesión fue el resultado de una alfombra rota o dañada, una barandilla o un escalón rotos, o un pasillo mal iluminado que no fue informado y reparado correctamente, entonces el propietario podría ser responsable de su lesión.
3. Si un objeto dejado en un pasillo o en el suelo causó su resbalón y caída, ¿había una razón válida para su ubicación? - No esperaría resbalar con hojas mojadas en medio de un centro comercial. No hay ninguna razón válida para que estén ahí, mientras que puede haber razones válidas para encontrarlas en las entradas.
4. ¿Podría haberse evitado su accidente de resbalón y caída si hubiera habido una señal de advertencia? - Por ejemplo, es razonable prever que si el tiempo en el exterior es malo, alguien debería colocar un cartel en el interior de una entrada que diga: "Precaución: Suelo mojado".

¿Quién es responsable de la condición y la caída?

Una vez que haya respondido a estas preguntas, el siguiente paso es determinar quién fue el responsable del peligro que provocó el accidente de resbalón y caída.

Las partes responsables pueden ser:

• Propietario o empleado del propietario: si el propietario no corrigió un defecto en la propiedad y tenía que hacerlo, usted puede responsabilizarlo a él y a los empleados encargados de las inspecciones y reparaciones.
• Empresa de mantenimiento: en algunos casos, el propietario contrata a una empresa para que se encargue de las inspecciones periódicas de la propiedad y del mantenimiento diario. Si este es el caso, la empresa de mantenimiento podría ser responsable.
• El arrendatario de la propiedad: los acuerdos de arrendamiento pueden hacer que el arrendatario de la propiedad sea responsable de los costes de funcionamiento. En los acuerdos de arrendamiento triple neto, los costes de funcionamiento incluyen el mantenimiento. Si el inmueble se alquiló bajo esta forma de arrendamiento, puede que el propietario no sea responsable, pero sí el arrendatario.

Como puede ver, averiguar quién es el responsable requiere investigar la condición que causó el resbalón y la caída e investigar quién puede ser considerado responsable en última instancia.

Límites de quién puede presentar una reclamación por responsabilidad civil del establecimiento

Las leyes de responsabilidad de la propiedad de Texas también incluyen un lenguaje que requiere una persona lesionada para demostrar que tenían un derecho válido para estar en la propiedad cuando el accidente de resbalón y caída se produjo.

Las tres "categorías" de personas bajo los estatutos de responsabilidad de las premisas de Texas son:

• Invitado: persona que se encuentra en el establecimiento por un motivo comercial legítimo. Esto podría significar que es un comprador, un paciente en la consulta del médico o un comensal en un restaurante.
• Concesionario: esta persona tiene una razón legal para estar en el local. Esto incluiría una persona que hace una entrega, un fontanero u otro profesional que presta servicios, o un amigo del propietario/arrendatario del establecimiento.
• Intruso: esta categoría incluye a cualquier persona que no tenga derecho o autoridad legal para estar en el terreno.

En cada caso, el propietario o el arrendatario pueden tener un deber de cuidado con la persona que entra en la propiedad.

Deber de diligencia y responsabilidad

La Liga Municipal de Texas (TML) ofrece la mejor explicación sobre el deber de cuidado en los casos de responsabilidad de las instalaciones. La página 10 de su análisis de la Ley de Reclamaciones por Agravios de Texas contiene definiciones claras de la norma de cuidado que se debe a cada categoría de personas que entra en una instalación.

Lo son:

• Invitados: el propietario tiene la obligación de cuidarlos. Esto incluye la inspección periódica de la propiedad en busca de peligros, la corrección inmediata de los mismos y la advertencia a los invitados si un problema puede perjudicarles.
• Concesionarios: el propietario debe advertir sobre cualquier peligro que conozca y que pueda lesionar a un concesionario. Si el titular de la licencia tiene conocimiento previo de una condición potencialmente peligrosa y entró en el local de todos modos, el propietario puede no ser responsable de una lesión por resbalón y caída.
• Intrusos: el propietario no tiene la obligación de advertir de un peligro cuando alguien es considerado un intruso. Sólo si un intruso puede demostrar que el dueño de la propiedad estableció deliberadamente una condición peligrosa, tendría algún derecho legal para hacer que el dueño de la propiedad sea legalmente responsable.

Como puede ver, esto significa que como víctima de resbalones y caídas, necesita trabajar con un abogado con experiencia en responsabilidad de locales para proteger sus derechos y obtener respuestas a las preguntas que pueda tener.

Cómo puede ayudar un abogado especializado en responsabilidad civil de locales

La naturaleza compleja de un caso de responsabilidad de local hace necesaria la contratación de un abogado.

Algunos de los pasos que dará un abogado especializado en responsabilidad civil de locales incluyen:

• Evaluación de las pruebas de culpa y responsabilidad
• Demostrar el alcance de sus pérdidas, tanto económicas como no económicas
• Ayudar a presentar una demanda de liquidación de su reclamación
• Estar preparado para negociar en su nombre con las aseguradoras
• Preparar una reclamación por resbalón y caída para el tribunal si es necesario

Póngase en contacto con un abogado especializado en responsabilidad del local después de un accidente de resbalón y caída

Puede que no sea inmediatamente obvio quién es el responsable en un accidente de resbalón y caída, y es por eso que usted debe obtener ayuda legal. Si usted ha sufrido una lesión después de un accidente de resbalón y caída en la propiedad de alguien, entonces póngase en contacto con un abogado de lesiones personales hoy y obtenga una evaluación gratuita del caso, para que conozca sus opciones y derechos legales.